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知ると税金が取り返せる!住宅ローンと確定申告の関係

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住宅ローン控除とは、10 年以上の住宅ローンを組む人を対象に、年末の住宅ローン残高の1%相当額を所得税などから控除する制度です。消費税10%への増税に伴い、控除期間が10年から13年に延長されました。この延長された3年間の控除額は、おおむね建物代にかかる増税分相当額(2%)が還元される仕組みになっている点がポイントです。

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ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。( JavaScript を有効にする方法)。 ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。( JavaScriptを有効にする方法 )。 数年後に必要になるお金や生活費の備えは残しておこう 頭金が多いほど予算を増やしたり、ローンの借入額を少なく抑えることができる。とはいえ、貯蓄のすべてを頭金として吐き出すのはNGだ。「安心な額は人それぞれですが、教育費など2~3年以内に使う予定のある資金のほか、もしもに備えて半年~1年分の生活費は手元に残しておきましょう。」(久谷さん)。

中古住宅購入にかかる税金とは

確定申告とは税金を納める事は国民の義務なので、所得があった人は、所得に応じて所得税を払う必要があります。所得税を払うために「いくら所得がありました。その結果、所得税をいくら払います」と自分で税務署に申告します。この税務署に対していくら所得があって、所得税がいくらになるかを申告する行為が「確定申告」です。 その年の1月~12月分の収入分の税金額を計算し、翌年の2月15~3月15日に申告します。 新築、中古を問わず、家を購入したら確定申告をしなければいけません。 「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、勤め先を通じた簡易な手続きである「年末調整」ではできないため、1年目だけは自分で税務署に手続き(確定申告)をする必要があます。 会社への提出を忘れてしまう「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」 確定申告後に税務署から「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」がこれから先の数年分がまとめて送られてきます。会社勤めの方は、年末調整に必要な書類として「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」を1枚づつ提出する必要がありますので、無くさないように大切に保管しておきましょう。 住宅ローン控除 「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローン残高に応じて税金が戻ってくる制度のことです。 住宅ローン控除の条件 ・新築の場合 (1)新築又は取得の日から6か月以内に住んでいること (2)借り入れした人の所得金額が3,万円以下であること (3)登記簿に登録されている床面積が50㎡以上であること (4)床面積の2分の1以上が自分の居住用であること (5)ローンの返済期間が10年以上であること。 上記のどれかと、身分を証明できるものが必要です。 ・運転免許証 ・パスポート ・在留カード ・健康保険証 ・身体障害者手帳。

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税金が安くなる「特例」は?

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